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”摩根士丹利在上述研报中分析称,预计碧桂园在苏州市场份额至少能达15%。  这是碧桂园在三四乃至五线城市布局的真实写照。早在今年3月,摩根士丹利即发布研报预测,三四线城市不但购房意愿超过一二线,而且还将会有长期可持续的购房需求。  据去年底全国住房城乡建设工作会议内容,2018年国内棚改目标为580万套,超过预期。  随着国家分级调控政策出台,房地产市场分化加剧,碧桂园继续发挥项目均衡布局的优势,重点深耕三四线。2017年,碧桂园新增881块土地,按面积计算,位于一二线与位于三四线比重为31:69。同期,碧桂园在超过70个县级市的市场占有率超过30%,部分甚至过半。  值得一提的是,长期以来,碧桂园房屋销售均价保持十强房企最低。权威第三方机构中国指数研究院指出,碧桂园之所以能做到“价平质优”,全赖拥有业内独一无二的标准化开发链条。  据了解,碧桂园颠覆了地产外包经营模式,以“一条龙”开发模式实现了项目从拿地、规划、方案设计、建筑施工、装修到销售和物业管理整个作业链条整合,省掉了中间环节,在保质的同时,能够有效控制综合开发成本。  除全产业链,碧桂园继续又拿了个第一我的天啊近年来碧桂园还创新建造工艺升级,自主研发SSGF高质量建造体系。该技术集成解决了渗漏、空鼓、开裂等房屋建造顽疾,减少了空间浪费,同时还可实现专业的全穿插施工,从而使主体封顶后120天达到精装交付条件,实现建造速度比传统工期缩短8-10个月。完工速度快,节省利息成本,加快了周转,直接提高净资产收益率碧桂园继续又拿了个第一我的天啊。

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